Разъяснения о расчетах ОДН в многоквартирном доме согласно 354 постановления.

расчет ОДН, МКД, общедомовой

Если вы проживаете в многоквартирном доме имеющем общедомовой прибор учета, то скорее всего у вас возникает вопрос как же все таки рассчитывается величина ОДН. Нередки бывают случаю, что ОДН превышает расход  по квартире.

Порядок расчета ОДН заключается в следующем. Ежемесячно в одни и те же сроки с общедомового счетчика сотрудники сетевой организации снимают показания.  Название счетчика «общедомовой» говорит само за себя. Он показывает расход потребления всего дома: квартир, лестничных клеток, подвалов, чердаков и т.д.  В свою очередь жильцы дома должны подавать показания своих квартирных счетчиков и желательно в указанные сроки с 23 по 26 число каждого месяца. Для чего это делается???

На основании переданных жильцами показаний, рассчитывается расход  по каждой квартире и затем вычисляется суммарный расход по всем квартирам. Именно этот суммарный расход необходимо вычесть из расхода, который показал общедомовой счетчик. Для более наглядного представления можно изобразить схематически.

расчеты МКД, схема МКД, общедомовой прибор учета

В итоге мы имеем, что общедомовой прибор учета (ОПУ) показывает что весь дом за месяц потребил 300 кВт, а квартиры суммарно потребили 197 кВт. Соответственно

Расход на ОДН = Расход по ОПУ – Суммарный расход всех квартир

Общий расход на ОДН = 300 — 197 = 103 кВт

Эти  103 кВт теперь распределим между всеми жильцами дома согласно  площади в каждой квартире.

Уточняю, что для распределения ОДН необходимо знать площадь своей квартиры, а также общую площадь всего дома, эти данные скорее всего отражаются в получаемых вами квитанциях.

Итак допустим вы имеете площадь в квартире 54,4.

А общая площадь всего дома 400.

Расход на ОДН в каждой квартире рассчитывается по формуле:

расчет

 

Итого величина ОДН в этом месяце составит 14 кВт. Естественно при другой площади квартиры, другая получится величина.

Возникает вопрос, что же делать с теми жильцами, которые не  подают показания своих электросчетчиков. Расход по данным квартирам выставляется согласно их среднемесячного потребления. Зачастую бывает так, что жильцы не проживают в квартирах, а им постоянно начисляется расход по квартире из их среднемесячного потребления или норматива. Когда данные жильцы объявляются, естественно они в праве не платить предъявленные квитанции, а потребовать перерасчет на реальные показания электросчетчика (написать заявление на перерасчет в энергосбытовую компанию). В данном случает остальные жильцы получат в квитанции небольшую сумму задолженности, связанную с тем что при перерасчете с какой-либо квартиры снимаются киловатты и распределяются на ОДН между всеми жильцами.

Бывает другая ситуация, когда жильцы в квартире  проживают, показания не передают, а им выставляют на много меньше их реального потребления. В данном случае естественно общий ОДН завышается.

Но в любом случае иногда проводятся съемы контролерами сетевых организаций и в данном случае могут производиться перерасчеты на реальные показания электросчетчиков. В единственном случае невозможно провести 100% съем показаний, если счетчика находятся в квартирах.

И выставляемые ОДНы не нужно путать с лампочкой в подъезде. Ведь многие не понимая жалуются, что у нас лампочки в подъезде не горят, а ОДН такие большие. Очень важно что бы все жильцы дома подавали свои показания в указанные сроки. Если половина квартир укажут показания в начале месяца, а остальные в конце, то те киловатты которыми они будут пользоваться до конца месяца в расчетах пойдут на ОДН. Для наиболее удачного варианта привлекать домкомов или собрать инициативную группу, для ежемесячного съема показаний. Таким образом будет минимизирована разница между общедомовым счетчиками и квартирам

 

 

Оставить комментарий

* Copy This Password *

* Type Or Paste Password Here *

1 046 Spam Comments Blocked so far by Spam Free Wordpress